Q＆A

• ช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการยื่นขายอสังหาริมทรัพย์คือเมื่อใด ？
  แต่ละคนล้วนมีเหตุผลที่จำเป็นจะต้องย้ายที่อยู่อาศัยแตกต่างกันออกไป เช่น บางคนจําเป็นจะต้องย้ายสถานที่ทํางานอย่างกระทันหันจึงจําเป็นจะต้องขายโดยเร่งด่วน ฉะนั้นเราจึงแนะนำว่าให้ยื่นขายกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์โดยตรง และถ้าหากมีเวลาสักสามเดือนก่อนจะทําการโยกย้ายงาน จะถือว่าเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดที่จะทำการขาย
• เป็นไปได้ไหมที่จะขายโดยไม่ให้เพื่อนบ้านรู้ ？
  เป็นไปได้อย่างแน่นอน แต่อย่างไรก็ตาม หากคุณทำการขายแบบทั่ว ๆ ไปละก็ แน่นอนว่าข้อมูลจะต้องถูกโพสต์ลงในโฆษณาเมื่อมีการขาย ดังนั้นเราจึงขอแนะนําให้คุณขายให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่รับซื้อโดยตรง และนอกจากนี้ในกรณีที่ให้ทางเรารับซื้อ เพื่อความสะดวกของลูกค้าเราสามารถยืดหยุ่นเวลาในการจัดการในเรื่องการย้ายได้ ซึ่งหากเป็นการขายโดยปกติทั่วไปแล้ว บุคคลที่จะมาทำการซื้อต่อจากผู้ขายนั้นก็มักจะซื้อเพื่อเข้ามาอยู่อาศัยต่อ จึงอาจจะทำให้เกิดความลำบากใจของแต่ละฝ่ายในเรื่องเวลาของการย้ายเข้าย้ายออกได้
• อาคารทั้งเก่าและมีรอยรั่วยังจะรับซื้อหรือไม่ ？
  แม้ว่าอาคารจะเก่า มีการรอยรั่วหรือมีข้อบกพร่องอื่นใด ๆ ในตัวอาคาร ทางเราก็ยินดีจะรับซื้อในสภาพทั้ง ๆ อย่างนั้น และหลังจากที่ทําการรับซื้อแล้ว ทางเราจะทําการตรวจสอบอาคาร และหากจําเป็นเราก็จะทําการปรับปรุง หรือสร้างอาคารขึ้นมาใหม่ และนําไปวางขายทอดตลาดต่อไป
• ได้ยินมาว่าไม่มีค่าธรรมเนียมนายหน้าในการขายอสังหาริมทรัพย์จริงหรือไม่ ？
  ใช่แล้ว ไม่มีค่าธรรมเนียมนายหน้า ปกติแล้วในกรณีขายอสังหาริมทรัพย์โดยผ่าน “นายหน้า” คุณจะถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียมนายหน้า แต่ในกรณีที่คุณให้ HOUSE DO “รับซื้อ” โดยตรงคุณไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมนายหน้า
• รับซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นนอกจากอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยหรือไม่？
  แน่นอนครับ HOUSE DO เรารับซื้ออสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทไม่ว่าจะเป็น อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนต์ที่ปล่อยห้องเช่า คอนโดมิเนี่ยมที่ยังปล่อยเช่าอยู่ ออฟฟิศ หรืออื่น ๆ เราก็รับซื้อครับ
• มีค่าใช้จ่ายในการรับซื้อหรือไม่？
  จะมีค่าใช้จ่ายที่จําเป็นสําหรับค่าอากรแสตมป์สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ค่าจดจํานอง ค่าไถ่ถอนจํานอง เป็นต้น แต่ในส่วน “การรับซื้อของเรา” นั้นจะไม่มีค่าธรรมเนียมนายหน้าครับ
• นายหน้ากับการรับซื้อแตกต่างกันอย่างไร？
  ในกรณีที่ผ่านนายหน้าคือ มีการขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หาผู้จะซื้อให้โดยใช้ใบปลิว หรือทำการโพสต์ลงอินเทอร์เน็ตซึ่งหากเปรียบเทียบกันแล้วอาจใช้เวลามากกว่าการรับซื้อของเรา ในกรณีที่รับซื้อโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ทําการประเมินทรัพย์แล้ว บริษัทสามารถรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ของลูกค้าได้โดยตรงซึ่งลูกค้าเองก็สามารถขายได้ในทันที
• รับซื้อดาวน์ (อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างรอโอน) หรือ อสังหาริมทรัพย์แบบลีสโฮลด์ (Leasehold) ด้วยหรือไม่
  ทางเราไม่สามารถรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้